Kā izmest īrnieku, kurš nemaksā

Ja jums pieder īpašums un jūsu īrnieks nemaksā jums ikmēneša īres maksu, jūs zināt, ka Spānijā jums ir iespēja izraidīt īrnieku, kurš nemaksā, tas ir, izbeigt nomas līgumu un pat to izņemt no īpašuma, izmantojot tiesas procesu, izlikšanas procesu, atcerieties Spānijā, tiesā, jūs varat izspiest īrnieku, kurš nemaksā.

1

Jums ir jāpieprasa izlikšana izraidīšanai tās tiesas apgabala tiesās, kurā atrodas mājvieta. (LECivil 52.1.7. pants).

2

Tiesa pieņems prasību un atzīmēs izmēģinājuma dienu un atklāšanas dienu un paziņo par to prasītājam.

3

Pieprasījums tiks paziņots īrniekam, kuru vēlaties nodot, mājokļa objektā.

4

Uzturēšana; īrnieks pirms tiesas procesa var samaksāt ienākumus, kas jāmaksā un turpināt mājā (to var izdarīt tikai vienu reizi), un viņam ir jāmaksā procesuālās izmaksas par šīs situācijas radīšanu, nevis īpašniekam. (22. pants. 4 LECvivil)

5

Visos citos gadījumos tiesa to apstrādās ar mutiskās tiesas noteikumiem neatkarīgi no parāda summas (LECivil 250. pants).

6

Spriedums tiks pieņemts.

7

Būs tiesas spriedums: likums nosaka, ka sods ir jāizdod 5 dienu laikā no tiesas dienas (LECivil 447. panta 1. punkts).

8

Uzsākšana, tas ir, diena, kad tiesu komisija piespiež īrnieku atstāt māju, tai būs jābūt mazākam par 1 mēnesi no sprieduma pasludināšanas dienas. (LECivil 703. un 704. pants).

• Jo ātrāk jūs konsultēsieties ar advokātu, jo lētāk process būs un jo ātrāk jūs varēsiet atkal atbrīvoties no mājām, neļaujiet laika gaitai.