Kā tiek noslēgts verbālās nomas līgums

Lai gan mutvārdu nomas līgums nav labi zināms vai izmantots, tas ir pilnībā likumīgs. Pilsētas līzinga likuma 37. pantā tikai noteikts, ka līgumslēdzējas puses var pieprasīt abpusēji nomas līguma noformēšanu rakstveidā, ja tādā gadījumā rakstiskajā līgumā norāda nomātās saimniecības identifikāciju, līgumā paredzētais termiņš, līguma sākotnējā noma un pārējās klauzulas, par kurām abas puses bija vienojušās brīvi un vienprātīgi. Tādēļ verbālās nomas līgums ir derīgs, bet tam ir jābūt spējīgam pierādīt tās pastāvēšanu, par kuru viens no galvenajiem faktoriem, lai to pierādītu, būs pierādīt īres maksas samaksu.

1

Ņemot vērā šāda veida līguma nosacījumus, loģiski, jo tas ir mutisks nolīgums, būs jāpārbauda , ko var pierādīt (piemēram, samaksātā nomas summa, līguma sākuma datums kopš brīža) kurā viņi sāka maksāt īres maksu ...). Tas nozīmē, ka ir vajadzīgi vairāki testi, lai noskaidrotu, kādi ir šie nosacījumi, jo tie neparādās rakstiski a priori.

2

Jebkurā gadījumā, neierobežojot iepriekš minēto, ir jāatgādina, ka Pilsētas līzinga likums nosaka virkni normu vai nosacījumu, kas ir obligāti jāpiemēro visiem mājokļa nomas līgumiem. Tādējādi 4.2. Pantā noteikts, ka mājokļu nomu reglamentē II sadaļas noteikumi (kas regulē tādus jautājumus kā līguma darbības ilgums, īre, darbu izpilde utt.) Un 6. panta noteikumi ka noteikumi, kas maina nomnieka intereses, minētās II sadaļas normas nav spēkā.

3

Šā iemesla dēļ un, ja ir iespējams pierādīt, ka pastāv mājokļa nomas līgums, uz to attieksies vismaz minētā likuma II sadaļas noteikumi, kā arī citi nosacījumi, par kuriem ir panākta vienošanās un kurus var vienoties. pierādīt, kas var nemainīties, kaitējot īrniekam.

• Ja jums rodas šaubas par to, konsultējieties ar savu advokātu, lai ņemtu vērā visus nepieciešamos parametrus un vēlāk nebūtu problēmu.