Kas ir pirmstermiņa atteikuma un atņemšanas tiesības

Nomniekam ir tiesības uz priekšrocību iegādāties īpašumu, ko viņš aizņem, neatkarīgi no tā, vai tā ir nomas vai cita veida noma, izņemot mājokli. To sauc par pirmpirkuma tiesībām un atsaukšanu. Zemāk mēs īsumā izskaidrojam, kādas ir pirmstermiņa atteikuma un izņemšanas tiesības, lai jūs varētu izmantot savas tiesības.

Tanteo likums

Nomnieks var izmantot pirmās atteikuma tiesības vai, ja tas ir pats, 30 kalendāro dienu laikā no nākamā brīža, kad īpašnieks ir ticami informēts par lēmumu pārdot iznomāto īpašumu. nomāto saimniecību, cenu un citus būtiskos pārdošanas nosacījumus.

Tiesības atgriezties

Tas sastāv no tā, ka, ja īrniekam nav ticami paziņots par lēmumu pārdot nomāto saimniecību, ir izlaista informācija par cenu un citiem būtiskiem nodošanas nosacījumiem vai jebkurām prasībām vai izlaidumiem tajā. Ja faktiskā pārdošanas cena vai citi būtiski nosacījumi ir zemāki, īrniekam būs 30 kalendārās dienas, lai veiktu pirkuma piedāvājumu, skaitot no turpmāk minētā paziņojuma, ka jaunajam īpašniekam ir jādara drošs veids, lai veiktu pirkumu. pamatnosacījumi, kādos tika veikta pārdošana, iesniedzot dokumenta vai dokumenta kopiju, kurā tas tika oficiāli apstiprināts.

Īrnieka garantija

Lai nodrošinātu šīs tiesības, ir pienākums reģistrēt Īpašuma reģistrā nomāto māju pārdošanas nosaukumus, kas pamato, ka paziņojumi ir notikuši īrniekam.

Izņēmumi

Priekšrocību tiesībām nebūs vietas, ja īrēto mājokli pārdod kopā ar pārējiem iznomātāja īpašumiem vai telpām, kas ir viena un tā paša īpašuma daļa, vai ja tos kopā pārdod dažādi īpašnieki vienam un tam pašam pircējam. no ēkas grīdām un telpām.