Kas notiek ar hipotēku, kad īpašnieks nomirst

Hipotēku samaksa ir kļuvusi par vienu no galvenajām pasaules vidējās klases lielajām bēdām, ko 2008. gada finanšu krīze un secīgo nekustamā īpašuma burbuļu sekas ir kļuvušas par slogu daudzām ģimenēm. Hipotēku kredīti, ņemot vērā nekustamā īpašuma piešķirto pārvērtēšanu, ir kļuvuši tik lieli, ka, lai izpildītu kvotas, aizdevumi tika pagarināti uz ilgu laiku, tā, ka mantiniekiem dažreiz būs jāuzņemas parādu kā daļu no mantojuma. .Com mēs jums sakām, kas notiek ar hipotēku, kad īpašnieks nomirst.

1

Tādās vietās kā Spānija, Itālija vai Grieķija nav bijis nekas neparasts, ka jauno tūkstošgades pirmajos gados māju cena ir augstāka par reālo tirgus vērtību un ar milzīgu nekustamā īpašuma uzplaukumu . Šādā veidā, lai klients spētu izpildīt šos aizdevumus, bankas pieņēma iespēju piešķirt hipotēkas 30, 40 un līdz 50 gadiem . Pasākums nebija jauns. ASV hipotēkas jau tika atmaksātas 100 gadu laikā.

2

Bankām pasākums bija apaļš. Ja viss noritētu labi, viņi daudz ilgāk uzlādētu daudz vairāk interešu. Ja viss notika slikti, viņi turēja māju. Jautājums ir par to, kas noticis ar saņēmējiem un kā viņi varētu pārvaldīt šo mantojumu, hipotēkas īpašnieka nāves gadījumā. Nu, tāpat kā viss, ir vairāki iespējamie scenāriji.

3

Pirmkārt, ir skaidrs, ka mantinieks mantos gan aktīvus, gan parādus . Tātad principā nepabeigtā hipotēka kļūs par mantinieka parādu. Tomēr likums paredz, ka jūs varat atteikties no mantojuma vai pat pieņemt to inventarizācijas labā.

4

Ja jūs noraidīsiet mantojumu, protams, jūs noraidāt jebkādu parādu, tostarp hipotēku. Ja jūs pieņemat akcepta skaitli inventarizācijas labā, tas nozīmē, ka jūs pieņemat preces, bet ne parādi . Šādā gadījumā šie aktīvi tiek novērtēti, kreditori tiek izsaukti, tie tiek apmaksāti, un, ja kaut kas palicis pāri, tas tiktu nodots mantiniekam.

5

Visbeidzot, visbiežāk izmantotais skaitlis ir tas, kas ņemts a priori. Tas ir, tas, ko pieņēmis hipotēkas īpašnieks, gaidot viņa nāvi. Tā ir apdrošināšana, un, lai gan nav obligāti to nomāt, pašas bankas daudzos gadījumos "piespiež" slēgt līgumu par aizdevuma piešķiršanas nosacījumu. Šādā gadījumā, kad īpašnieks nomirst, apdrošināšana pārņem daļu vai visu, kas vēl jāmaksā no šīs hipotēkas, un mantinieks var uzņemties īpašumu bez maksas.

Mantinieks var vērsties Tieslietu ministrijā, lai saņemtu apliecinājumu par apdrošināšanas līgumiem par nāves gadījumu, un tas sīki aprakstīs visu mirušā apdrošināšanu.