Kā novērtēt savu māju

Nekustamā īpašuma novērtējums ir īpašuma vērtības noteikšana saskaņā ar virkni kritēriju, ko nosaka tirgus, un ņemot vērā reālās cenas. Šo aplēsi veic profesionāļi, un 93% gadījumu tas kalpo kā mērķis, lai mēģinātu piekļūt hipotekārajam aizdevumam.

1

Eksperti vispirms pārbaudīs mājas atrašanās vietu, virsmu, īpašības un stāvokli. Vēlāk viņi kontrastē apmeklējuma laikā iegūto informāciju ar dokumentāciju, kas sniegta novērtējuma veikšanai.

2

Pēc tam vērtētājs pārbauda, ​​vai uz īpašumu attiecas valsts aizsardzības vai arhitektūras mantojuma režīms . Tā veiks mājas atbilstības analīzi pašreizējai pilsētplānošanas pieejai.

3

Vērtējot mūsu mājās, ir jāpierāda īpašumtiesības un mantas . Mums ir jāiesniedz kaimiņu kopienas statūti un administratora apliecinājums par apstākļiem, kas var ietekmēt īpašuma vērtību.

4

Pēc šī turpinājuma vērtētājs, pamatojoties uz visiem iepriekšējiem datiem un spēkā esošajiem noteikumiem (Ekonomikas ministrijas 805. rīkojums), izdos pamatdokumentu, kurā tiek aprēķināta mājas vērtība.

5

Mājas novērtējums acīmredzami nav bezmaksas . Piemēram, attiecībā uz mājokli, kura vērtība ir 120 000 eiro, vērtēšanas izmaksas būtu aptuveni 175 eiro un vairāk nekā 200 eiro, ja īpašuma vērtība sasniegtu 150 000 eiro.

6

Pakalpojumi, resursi, piekļuve, iedzīvotāji utt. ar kuru teritorija, kurā atrodas jūsu mājvieta, ir tās, kas atzīmē tā kvadrātmetra vērtību . Vērtētāji ļoti labi zina jūsu tirdzniecību, tāpēc, runājot par saņemšanu, nepārspīlējiet, runājiet labi par savu īpašumu, bet bez iet. Pārbaudiet mājas stāvokli, pielikumus, liftu, koplietošanas telpas ... un novietojiet sevi savās rokās.