Kā atcelt nomas līgumu

Dažreiz, atrodoties citā dzīvoklī ar lētāku īres maksu vai citām situācijām, mēs esam spiesti mainīt dzīvokļus un līdz ar to izbeigt nomas līgumu . Lai gan ir taisnība, ka šāda veida izmaiņas parasti nerada nekādas problēmas, ir jāzina, kā pareizi anulēt nomas līgumu .

1

Šobrīd pēc nomas līguma pirmajiem 6 mēnešiem, neatkarīgi no tā ilguma, nomnieks var izbeigt līgumu, paziņojot par to iznomātājam 30 dienas iepriekš . Tāpat līgumā tiks noteiktas atbilstošās atlīdzības gadījumā, ja līgums tiek atcelts.

2

Noguldījuma gadījumā, ja īrnieks ir bojājis mēbeļu, ierīču vai cita veida mēbeles mājā, tas būs iemesls, kāpēc finansējums netiks atgriezts. Tomēr šī klauzula vienmēr ir jāiekļauj iepriekš parakstītajā līgumā.

3

Atceļot nomas līgumu, ieteicams uzzināt dažus juridiskus iemeslus, kādēļ īrnieks var atcelt nomas līgumu. Piemēram, ja saimnieks atsakās veikt mājokļa remontu, kas ir pilnīgi atkarīgs no viņa, tas ir, nav saistīts ar īrnieku.

4

Saskaņā ar likumu jebkura no pusēm pārkāpj līgumā noteiktās saistības ir iemesls līguma likumīgai izbeigšanai.

5

Ir svarīgi arī zināt, ka ir daži juridiski iemesli, kādēļ īpašnieks var atcelt nomas līgumu, piemēram:

• Nomas maksas nemaksāšana jau ir pietiekams iemesls, lai izbeigtu nomas līgumu, kā arī visus maksājumus, kas saistīti ar sākotnējo līgumu.
• Lai gan tas parasti ir iekļauts līgumos, ir jāzina, ka mājokļa apakšnoma vai nodošana bez īpašnieka piekrišanas ir juridisks iemesls nomas līguma atcelšanai.
• Ja īrnieks pārkāpj īpašumu vai strādā bez īpašnieka piekrišanas, līgumu var atcelt arī likumīgi.
• Tāpat arī pamatojums nomas līguma atcelšanai, ja mājās notiek kaitinošas, bīstamas vai nelikumīgas darbības.